Estimation théorique
Avenue de la Libération Charles de Gaulle,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération Charles de Gaulle,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 612.000€ et 690.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.120€ et 6.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 4 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 231 | 560000€ | 6914€ |
2019-12-18 | 6 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 106 | 110 | 513410€ | 4843€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 84 | 383 | 570000€ | 6786€ |
2020-01-31 | 224 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 450 | 410000€ | 4659€ |
2020-02-11 | 199 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 350 | 732 | 1650000€ | 4714€ |
2022-04-07 | 4 | IMP HAURET | 2 | 70 | 0 | 370010€ | 5286€ |
2023-01-17 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 155 | 545550€ | 5005€ |
2021-02-26 | 13 | RUE LABENNE | 3 | 79 | 155 | 515500€ | 6525€ |
2019-10-14 | 10 | RUE LABENNE | 5 | 201 | 213 | 1485400€ | 7390€ |
2022-09-28 | 10 | RUE LABENNE | 6 | 260 | 213 | 2089400€ | 8036€ |
2021-07-07 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 125 | 714700€ | 7293€ |
2021-02-11 | 59 | RUE FORMIGE | 5 | 160 | 295 | 872000€ | 5450€ |
2020-10-19 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 82 | 0 | 379500€ | 4628€ |
2021-08-20 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 51 | 123 | 270000€ | 5294€ |
2021-03-30 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 203 | 450000€ | 5921€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 0 | 423300€ | 4922€ |
2020-10-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 106 | 0 | 467000€ | 4406€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ROCHE | 6 | 180 | 402 | 1015000€ | 5639€ |
2022-02-03 | 208 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 322 | 2537 | 1990000€ | 6180€ |
2019-10-28 | 208 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 322 | 2537 | 2300000€ | 7143€ |
2023-03-15 | 44 | RUE FORMIGE | 3 | 65 | 123 | 405000€ | 6231€ |
2022-11-10 | 50 | RUE FORMIGE | 4 | 66 | 215 | 435000€ | 6591€ |
2019-11-25 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 139 | 307 | 563000€ | 4050€ |
2022-09-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 303 | 787500€ | 7159€ |
2021-10-28 | 21 | RUE VIAUD | 6 | 146 | 175 | 892500€ | 6113€ |
2019-12-11 | 12 | RUE VIAUD | 5 | 140 | 295 | 683650€ | 4883€ |
2022-07-28 | 25 | RUE JULES FERRY | 7 | 204 | 290 | 1117400€ | 5477€ |
2020-03-10 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 103 | 414500€ | 6908€ |
2019-06-06 | 19 | RUE VIAUD | 4 | 105 | 132 | 600850€ | 5722€ |
2019-10-28 | 11 | RUE ROCHE | 6 | 192 | 217 | 235000€ | 1224€ |
2023-06-19 | 13 | RUE VIAUD | 3 | 57 | 43 | 315000€ | 5526€ |
2021-02-25 | 29 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 148 | 410750€ | 6418€ |
2020-04-30 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 167 | 615950€ | 5133€ |
2023-03-17 | 13 | RUE ROCHE | 5 | 217 | 400 | 1290000€ | 5945€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 55 | 286 | 348000€ | 6327€ |
2021-11-19 | 32 | AV LEO LAGRANGE | 7 | 172 | 228 | 873000€ | 5076€ |
2020-10-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 58 | 85 | 230000€ | 3966€ |
2020-10-23 | 5 | RUE VIAUD | 4 | 60 | 138 | 230000€ | 3833€ |
2019-05-29 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 238 | 395300€ | 4597€ |
2019-07-18 | 9001 | RUE BERT | 4 | 170 | 618 | 850000€ | 5000€ |
2019-05-27 | 9 | PAS BOZELLE | 3 | 99 | 94 | 431000€ | 4354€ |
2022-12-20 | 9 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 121 | 179 | 818250€ | 6762€ |
2020-08-27 | 7 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 100 | 202 | 615000€ | 6150€ |
2021-03-18 | 10 | AV AUGUSTE FERRET | 6 | 189 | 261 | 1099750€ | 5819€ |
2020-07-09 | 0 | PAS BOZELLE | 3 | 67 | 60 | 305800€ | 4564€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 6 | 209 | 383 | 1045000€ | 5000€ |
2020-08-10 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 170 | 267 | 950200€ | 5589€ |
2022-05-25 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 184 | 267 | 1224800€ | 6657€ |
2020-02-24 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-27 | 3 | PAS BOZELLE | 2 | 54 | 57 | 455000€ | 8426€ |
2022-01-31 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 505000€ | 3435€ |
2022-11-23 | 17 | RUE BERT | 4 | 147 | 175 | 965000€ | 6565€ |
2021-04-30 | 47 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 171 | 245 | 950000€ | 5556€ |
2022-07-26 | 7 | PL JEAN JAURES | 3 | 82 | 239 | 600000€ | 7317€ |
2021-12-21 | 34 | AV AUGUSTE FERRET | 6 | 250 | 724 | 850000€ | 3400€ |
2021-09-06 | 32 | RUE PAUL BERT | 4 | 116 | 322 | 919100€ | 7923€ |
2022-10-17 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 193 | 593000€ | 4942€ |
2022-06-07 | 1 | PAS DU TRAITE DE ROME | 6 | 152 | 157 | 685000€ | 4507€ |
2020-02-20 | 44 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 240 | 930 | 1250000€ | 5208€ |
2019-06-03 | 2 | RUE FAIDHERBE | 5 | 119 | 272 | 605900€ | 5092€ |
2022-08-30 | 18 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 58 | 357500€ | 7772€ |
2022-02-22 | 3 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 49 | 210 | 190000€ | 3878€ |
2022-03-08 | 1 | PAS LOUISE WEISS | 6 | 153 | 162 | 680000€ | 4444€ |
2022-07-20 | 18 | RUE BLANCHARD | 4 | 73 | 395 | 600000€ | 8219€ |
2023-05-12 | 12 | RUE MATHILDE | 3 | 64 | 228 | 500000€ | 7813€ |
2019-06-28 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 181 | 428500€ | 5101€ |
2023-06-07 | 10 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 60 | 327 | 1123000€ | 18717€ |
2023-04-21 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 73 | 126 | 350000€ | 4795€ |
2021-11-23 | 2 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 118 | 300 | 508000€ | 4305€ |
2021-09-30 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 120 | 55 | 340000€ | 2833€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 532 | 880000€ | 6286€ |
2019-10-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 160 | 536 | 1140300€ | 7127€ |
2022-06-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 160 | 334 | 1630000€ | 10188€ |
2021-06-23 | 26 | RUE BLANCHARD | 5 | 240 | 355 | 1323100€ | 5513€ |
2021-07-21 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 173 | 350000€ | 5556€ |
2021-12-29 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 63 | 173 | 520000€ | 8254€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 150 | 301 | 739500€ | 4930€ |
2021-02-25 | 13 | RUE BLANCHARD | 4 | 87 | 0 | 335000€ | 3851€ |
2021-07-30 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 245 | 553 | 2157000€ | 8804€ |
2022-12-14 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 245 | 553 | 2345000€ | 9571€ |
2020-08-24 | 5 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 119 | 246 | 563545€ | 4736€ |
2022-02-15 | 20 | RUE MICHELET | 4 | 125 | 143 | 665700€ | 5326€ |
2022-04-06 | 3 | RUE POISSANT | 4 | 100 | 491 | 660500€ | 6605€ |
2022-05-24 | 71 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 77 | 255 | 480000€ | 6234€ |
2022-12-21 | 13 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 195 | 440000€ | 5789€ |
2019-12-02 | 17 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 228 | 795000€ | 7098€ |
2020-09-03 | 19 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 242 | 703220€ | 7814€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 540 | 590000€ | 4917€ |
2023-05-05 | 26 | RUE MATHILDE | 5 | 130 | 270 | 826300€ | 6356€ |
2019-09-24 | 76 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 106 | 346 | 225000€ | 2123€ |
2023-02-08 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 144 | 560 | 783776€ | 5443€ |
2020-11-03 | 16 | PL GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2021-10-06 | 59 | RUE PASTEUR | 4 | 148 | 484 | 157500€ | 1064€ |
2021-10-19 | 25 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 72 | 182 | 446000€ | 6194€ |
2021-02-17 | 19 | CRS LOUIS BLANC | 4 | 70 | 75 | 271500€ | 3879€ |
2021-08-31 | 23 | RUE FAIDHERBE | 3 | 80 | 240 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-17 | 22 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 195 | 525000€ | 5899€ |
2022-07-22 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 321 | 965550€ | 8778€ |
2019-05-18 | 7 | RUE PAUL BERT | 4 | 84 | 244 | 431000€ | 5131€ |
2020-07-01 | 13 | RUE POISSANT | 4 | 120 | 196 | 490000€ | 4083€ |
2019-07-25 | 226 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 225 | 430000€ | 6143€ |
2022-08-11 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 274 | 579000€ | 6655€ |
2021-01-22 | 230 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 50 | 110 | 335000€ | 6700€ |
2022-01-04 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 280000€ | 5600€ |
2023-04-06 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 410000€ | 8200€ |
2020-02-18 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 318 | 311800€ | 4519€ |
2020-02-25 | 232 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 155 | 640000€ | 5818€ |
2021-12-08 | 32 | RUE MATHILDE | 4 | 87 | 688 | 760000€ | 8736€ |
2022-02-17 | 17 | RUE POISSANT | 4 | 150 | 305 | 920500€ | 6137€ |
2020-09-02 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 274 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-07 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 303 | 652000€ | 5927€ |
2022-07-11 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 110 | 303 | 771000€ | 7009€ |
2021-09-13 | 69 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 190 | 681000€ | 6248€ |
2021-04-07 | 26 | RUE JOSEPH PERES | 3 | 105 | 588 | 580000€ | 5524€ |
2019-09-30 | 14 | RUE POISSANT | 4 | 215 | 141 | 863600€ | 4017€ |
2020-12-16 | 27 | AV DU CDT D AUSSY | 7 | 317 | 863 | 1924750€ | 6072€ |
2022-01-28 | 11 | AV LEON BLUM | 3 | 82 | 578 | 800000€ | 9756€ |
2022-02-21 | 13 | AV DU CDT D AUSSY | 3 | 100 | 243 | 867600€ | 8676€ |
2020-10-12 | 30 | RUE FAIDHERBE | 4 | 95 | 146 | 540300€ | 5687€ |
2022-11-21 | 211 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 500 | 1200000€ | 12000€ |
2020-07-03 | 89 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 165 | 299 | 890000€ | 5394€ |
2022-01-07 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 120 | 527 | 735000€ | 6125€ |
2020-05-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 0 | 463700€ | 5455€ |
2020-12-30 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 497 | 685350€ | 6230€ |
2021-09-30 | 34 | CRS LOUIS BLANC | 5 | 107 | 240 | 850000€ | 7944€ |
2020-01-17 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 105 | 552 | 784000€ | 7467€ |
2021-01-05 | 46 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 60 | 85 | 343915€ | 5732€ |
2020-10-16 | 173 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 3 | 72 | 44 | 294000€ | 4083€ |
2021-10-18 | 17 | RUE LANSADE | 4 | 97 | 74 | 526000€ | 5423€ |
2022-05-11 | 26 | AV DU CDT D AUSSY | 7 | 180 | 350 | 1219000€ | 6772€ |
2020-09-02 | 47 | AV DU CDT D AUSSY | 5 | 110 | 380 | 820000€ | 7455€ |
2021-10-28 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 152 | 182 | 1500000€ | 9868€ |
2019-09-06 | 8 | AV DU CDT D AUSSY | 4 | 99 | 201 | 570000€ | 5758€ |
2023-03-29 | 92 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 137 | 332 | 906000€ | 6613€ |
2021-05-12 | 34 | RUE JOSEPH PERES | 5 | 115 | 528 | 690000€ | 6000€ |
2020-12-16 | 24 | AV DU CDT D AUSSY | 5 | 100 | 227 | 630000€ | 6300€ |
2023-06-12 | 70 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 190 | 485076€ | 6468€ |
2021-11-16 | 4 | ALL CALYPSO | 2 | 42 | 83 | 396000€ | 9429€ |
2019-11-12 | 51 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 50 | 87 | 75400€ | 1508€ |
2020-09-10 | 14 | RUE LANSADE | 7 | 255 | 650 | 1531500€ | 6006€ |
2021-12-20 | 36 | RUE JOSEPH PERES | 5 | 253 | 478 | 1528950€ | 6043€ |
2021-10-04 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 259 | 450000€ | 5294€ |
2020-10-01 | 94 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 139 | 360 | 710000€ | 5108€ |
2022-09-02 | 5 | ALL CALYPSO | 3 | 67 | 85 | 431500€ | 6440€ |
2019-12-20 | 26 | RUE POISSANT | 3 | 69 | 155 | 440000€ | 6377€ |
2020-02-11 | 53 | AV DU CDT D AUSSY | 5 | 180 | 358 | 1010000€ | 5611€ |
2020-10-30 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 230 | 1058 | 2059900€ | 8956€ |
2022-09-30 | 16 | IMP LANSADE | 2 | 45 | 62 | 181395€ | 4031€ |
2020-05-19 | 14 | IMP LANSADE | 3 | 80 | 69 | 415000€ | 5188€ |
2022-08-19 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 256 | 1340000€ | 12885€ |